商铺过户费怎么算?
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上销售价的3‰。
商铺的契税为销售价的3%。
4、个税。个税即个人所得税,征收标准为销售价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20%
营业税是按销售价与原购房价差额的5.55%收取。
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
8、土地增值税。1%
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是**额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的3%-5‰。
100万的门市,过户费应该是多少钱?
5万元左右 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 **抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米个人所得税