1.如果房子不能过户，建议去房管局办理抵押登记。

2.在合同中注明清楚，房子不能过户一般只是暂时的情况。双方在签订交易合同时，可以备注这一条款，这也是受法律保护的。如果以后过户有什么问题，可以以合同为凭证。

3.公证。想交易不能过户的房子，可以去公证处公证。

4.找中介。虽然找房屋中介要花很多钱，但不得不承认，用中介可以为买卖双方省去很多麻烦。

5.找出不能转账的原因。这里说的不能过户只是暂时的。尽快办理转院手续。