商铺过户费怎么算呢？

  5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税:a、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5。5%。b、不能提供上手**的,为转让收入×5。5%。c、税费为差额的5。56%

6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

商铺过户费怎么算？

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上销售价的3‰。

商铺的契税为销售价的3%。

4、个税。个税即个人所得税，征收标准为销售价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20%

营业税是按销售价与原购房价差额的5.55%收取。

6、工本费。工本费是每本约240块钱。

7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

8、土地增值税。1%

二、银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是**额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的3%-5‰。

二手商铺过户费怎么计算

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。

1.契税:商铺3-4%；

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、 印花税笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 你对照看看吧~

二手商铺税费大概多少

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：

（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳

（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。别的地方的税费我不敢保证.珠海的我熟了。我就是在珠海做房产经纪人的（段氏永信地产）

商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.

卖方主要有一个

营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 满5年就是这样收 如果未满5年则增全额的营业税

个税==(评估总价-原购价)*20%

增值税=这个税是重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./

其它的什么评估费。印花税到没有多少。

买方这边主要就是一个3%的契税和一个0.5%的评估费。

其它的什么交易费。印花税很少。

5年的月利率是7.0950% **10万每月要还2052元。

我这里也有商铺出售。不知道你看中的是珠海哪里的铺位。如有需要给我百度发信息好了。